Многие сегодня предпочитают проживание в частных домах. Такой вариант имеет много существенных плюсов. Например, широкие возможности для оформления дома и интерьера, проживание в уединении, придомовая территория, собственная парковка и зона барбекю. Однако покупка подобной недвижимости имеет свои особенности и нюансы.
Если вас интересуют частные дома в Когалыме, можно ознакомиться с актуальными предложениями по ссылке https://kogalym.etagi.com/realty_out/doma/. Также важно заранее ознакомиться с правилами осмотра объектов перед покупкой.
Особенности осмотра жилого объекта
Визуально оценить дом можно самостоятельно или обратиться к специалистам. В среднем процедура требует около 1 часа времени. При этом необходимо придерживаться нескольких правил:
- Выбор подходящего сезона. Желающим купить частный дом рекомендуется осматривать объект весной. Именно в период активного таяния снега можно обнаружить ошибки строительства и прочие недочеты. Зимой дефекты будут скрыты под сугробами.
- Проверка документов на участок и дом. Правомерность распоряжения объектами и отсутствие обременений следует проверить заранее. В противном случае покупатель может потерять недвижимость и капитал.
- Важно проверить отсутствие обременений и правомерность продажи заранее. В противном случае покупатель рискует потерять деньги.
- Выбор обжитого дома. Здания, в которых ранее жили люди, представляют собой более надежный вариант, чем новостройки. Последние могут быть возведены из некачественных материалов и иметь дефекты, которые проявятся со временем.
- Общение с соседями. Перед покупкой жилого объекта стоит осмотреться и пообщаться с людьми из близлежащих домов. Соседи могут рассказать историю интересующего здания (как оно возводилось и в каких условиях содержалось).
- Осмотр дома и земли. Прежде чем приобрести понравившуюся недвижимость, стоит убедиться, что рядом с ней отсутствуют крупные деревья, загораживающие естественное освещение и обзор. Кроме того, желательно, чтобы надворные постройки находились на расстоянии не менее 5-10 метров от жилого здания.
Покупка частного дома имеет свои особенности. Договор купли-продажи может быть один и составлен в свободной форме. Однако документы на жилой объект и участок предоставляются отдельно. Прежде чем поставить подпись и передать деньги продавцу, стоит убедиться в юридической чистоте сделки. Для ускорения процедуры доверить ее можно опытному риэлтору.
