Квадратный метр офисных помещений в Тюмени подешевел на 4% за полгода, а сами объекты подешевели – на 10%. К таким выводам пришли аналитики портала N1.RU, изучив более 2000 предложений о продаже коммерческой недвижимости в городе за последние полгода.
С февраля по июль квадратный метр в офисах Тюмени подешевел на 4%, с 67 100 рублей до 64 500 рублей. Средний объект при этом потерял в цене 10%. Предложение о продаже офисов снизилось на 14%. Средняя стоимость аренды офиса в Тюмени сегодня – 570 рублей за квадратный метр.
Аналитика офисной недвижимости Тюмени
| Февраль 2016 | Июль 2016 | Динамика | |
| Средняя площадь, м.кв. | 263 | 255 | -3% |
| Средняя цена, м.кв. | 67 100р. | 64 500р. | -4% |
| Средняя цена объекта | 16 980 000р. | 15 320 000р. | -10% |
На офисы приходится 25% всего предложения о продаже коммерческой недвижимости в Тюмени. На первом месте – помещения свободного назначения, они занимают 43% предложения. Еще 20% приходится на торговые площади, еще 7% — на производственные помещения и 4% — на склады.
Средняя стоимость коммерческого объекта по городу снизилась на 8% за полгода, с 18 950 000 до 17 420 000 рублей. Максимально подешевели офисы и торговые площади, -10% к средней цене объекта.
Динамика стоимости коммерческой недвижимости, Тюмень
| Тип | Февраль 2016 | Июль 2016 | Динамика |
| Свободного назначения | 12 240 000р. | 12 580 000р. | 3% |
| Офисная | 16 980 000р. | 15 320 000р. | -10% |
| Торговая | 19 180 000р. | 17 330 000р. | -10% |
| Производственная | 50 680 000р. | 49 350 000р. | -3% |
| Общий итог | 18 950 000р. | 17 420 000р. | -8% |
«Офисные помещения часто используют для сдачи в аренду. Вероятно, владельцы больших офисов устали терять деньги из-за ухода арендаторов в кризисный период и предпочитают продать площади, уступив в цене», – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.
