В областной столице ежедневно обнаруживаются коммуникации, собственник которых отсутствует либо неизвестен. Такие сети, в соответствии с Законодательством РФ, передаются в эксплуатацию той организации, с коммуникациями которой они имеют непосредственную технологическую связь.
Ежемесячно в адрес «Тепло Тюмени» — филиал ПАО «СУЭНКО» поступает до 30 уведомлений от Администрации города Тюмени, об определении организации, осуществляющей содержание и обслуживание выявленных бесхозяйных тепловых сетей.
Только с начала 2016 года в эксплуатацию ресурсоснабжающей компании передано порядка 133 км сетей теплоснабжения и ГВС. Всего за 3 года (2013 — 2016гг.) по 186 км бесхозяйных сетей эксплуатирующей организацией назначена «Тепло Тюмени». Таким образом, сегодня на обслуживании у компании в г.Тюмени находится 732 км тепловых сетей.
Значительная часть бесхозяйных сетей выявляется в ходе возникающих на них технологических инцидентов. Их ликвидацией занимается та ресурсоснабжающая организация, технологическую связь с которой имеет выявленная теплотрасса. За отопительный период 2015-2016гг. «Тепло Тюмени» было устранено порядка 500 повреждений на таких коммуникациях, в связи с чем и отметился рост технологических нарушений на распределительных сетях. При выявлении технологических нарушений и для принятия мер по их ликвидации, энергетики направляют соответствующее письмо в Администрацию города, для определения организации, осуществляющей содержание и обслуживание выявленной бесхозяйной сети, до признания права собственности на указанную сеть. Кроме того, составляется соответствующий акт технического состояния тепловой сети либо трубопровода ГВС, согласно которого, указываются параметры выявленной сети: технические данные, состояние на момент обследования и граница муниципальных сетей.
Далее, органом местного самоуправления издается ненормативный акт, по наделению полномочиями соответствующей теплоснабжающей организации. На такую компанию возлагаются обязанности по содержанию и обслуживанию бесхозяйных участков сетей.
Как правило, бесхозяйные сети находятся в неудовлетворительном состоянии, потому как проложены не всегда в соответствии с проектной документацией и длительное время никем не обслуживались надлежащим образом. Большинство из них нуждается в капитальном ремонте, который возможен только после регистрации права собственности на нее органом местного самоуправления. Согласно ст.225 Гражданского кодекса РФ, принятие в муниципальную собственность бесхозяйной недвижимой вещи осуществляется путем ее постановки на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и признания права муниципальной собственности в судебном порядке по истечении 1 года с момента постановки вещи на такой учет.
На сегодняшний день, сотрудники «Тепло Тюмени» осуществляют все необходимые действия по оказанию бесперебойного теплоснабжения потребителей, теплопотребляющие установки которых, подключены к бесхозяйным сетям.
