В Тюмени на 10% сократилось количество новостроек, выставленных на продажу. По данным риелторов, с августа по январь объём предложения упал с 16,7 тысячи до 15 тысяч квартир. При этом спрос на готовое жильё во втором полугодии 2025 года оказался на 42% выше, чем в первой половине.

Аналитики считают, что рынок постепенно балансируется: при текущих темпах продаж распродать остатки удастся примерно за 1 год и 9 месяцев. Это говорит о насыщении, но не о затоваривании. Всё теперь зависит от решения Центробанка по ключевой ставке — именно она может либо разогнать рынок, либо снова его притормозить.

В 2025 году в регионе ввели почти 2,9 млн квадратных метров жилья, из них более 1,6 млн — многоквартирные дома. В 2026 году планируют сдать ещё 2,35 млн «квадратов». Эксперты уверены: отложенный спрос рано или поздно выстрелит, и цены на вторичку начнут догонять новостройки.