Прошел месяц с начала официальных переговоров сторон конфликта, развернувшегося вокруг клубного поселка «Мирово Парк», но до сих пор в вопросе не появилось конкретики. Удастся ли разрешить эту запутанную ситуацию без судов? Будет ли воплощена в жизнь красивая концепция, обещанная рекламной компанией? Начинать строить дома на купленной земле или пытать ее продать?
2 сентября состоялось собрание инициативной группы собственников участков первой очереди «Мирово», в ходе которого были подведены итоги переговорного процесса:
1. В результате попыток переговоров, длящихся весь август с участием и по инициативе Председателя Правления СПК «Каринка» Ягущак Р.З., ничего конкретного со стороны СПК «Каринка» для решения данного вопроса так и не было предложено. Можно сделать вывод, что СПК «Каринка» не готов к решению вопроса с покупателями мирным путем. На последнее конкретное предложение инициативной группы по схеме урегулирования ответ не был получен.
2. Стало очевидно, что решения принимает не сам председатель Ягущак Р.З.. За ним стоят члены правления, из которых контрольный пакет имеют три человека: Роммель Т.Н. (жена Председателя Думы Каменского муниципального образования Роммель Яков Яковлевич), Букина З.Я. и Тюменцева Г.В. Известно, что свои участки они получили в собственность под реализацию от других жителей села Каменка и пока за них не рассчитались.
3. Было озвучено, что несколькими покупателями уже поданы иски в суд и готовятся новые.
4. Была проведена юридическая экспертиза договоров и новой схемы с участием ООО «УК «Мирово», предлагаемых к подписанию покупателям первой очереди и всем остальным очередям.
Вывод — она также может быть признана ничтожной (заключение прилагается). Эту схему, как и предыдущую, разрабатывали специалисты Юридического бюро «Унисон» во главе со Стариковым В.А. Напрашивается вопрос: действительно ли это всего лишь случайная третья ошибка юристов или договоры намеренно составляются именно таким образом? Для справки: юридическое бюро «Унисон» обслуживает СПК «Каринка» с 2008г. и за свои услуги уже получило около десяти миллионов рублей.
Василий Барсуков, юрист и один из собственников участков «Мирово Парк», так прокомментировал ситуацию: «С юридической точки зрения к новому договору есть масса вопросов. И нам, собственникам, необходимо задуматься, стоит ли подписывать документ, по которому:
А) СПК «Каринка» полностью освобождается от финансовых обязательств, возникших по ранее совершенным сделкам с владельцами земельных участков;
Б) Владелец земельного участка добровольно продолжает инвестировать строительство инфраструктуры, в отношении которой у него не возникнет никаких прав, но, наоборот, возникнут дополнительные расходы, связанные с поддержанием этой инфраструктуры в технически исправном состоянии. Плюс расходы на услуги по тарифам, согласованным в одностороннем порядке ООО УК «Мирово»;
В) В любой момент, СПК «Каринка» и ООО УК «Мирово» смогут заявить о ничтожности заключенных договоров, как Агентского, так и Договора о совместной деятельности, при этом заявив, что денежные средства возвратить невозможно, т.к. они потрачены на услуги, оказанные владельцам земельных участков».
При этом сам Ягущак Р.З. перед собранием еще раз в устной форме дал подтверждение возможности достижения некоторых принципиальных договоренностей. В связи с этим инициативной группой было решено подготовить и передать проекты договоров, для подписания и утверждения их в Правлении СПК «Каринка».
Если до 12 сентября ситуация не сдвинется с мертво точки, «мировцы» подготовят письменное и, возможно, видео обращение к Губернатору Тюменской области.
