В деле «Мирово Парк» произошли неожиданные изменения. Правда, пока никто из собственников участков первой очереди не берется судить: к лучшему ли они. Напомним, что в феврале 2013 г. СПК «Каринка» уведомил всех собственников о ничтожности Договора о совместной деятельности №1 от 01.06.2011г. и Соглашений о присоединении к нему. В качестве обоснования такого заявления кооператив ссылался на полученное им заключение ООО «Юридическое бюро «Унисон».
Заявив о ничтожности вышеуказанных сделок, кооператив предложил к реализации новую схему взаимоотношений – через агентский договор с ООО «УК «Мирово», подписание которого предлагалось осуществлять под контролем ООО «Юридическое бюро «Унисон». Некоторые покупатели подписали такие агентские договора. Но наиболее активные из них – обратились за защитой своих прав в суд.
В итоге в феврале 2014 г. Тюменский областной суд принял следующее важное решение:
– Договор совместной деятельности №1 от 01.06.2011г. является заключенным, доводы о ничтожности сделок судом не подтверждены. Суд сделал вывод, что все существенные условия сделок соблюдены, а значит должны исполняться.
– Отсутствуют доказательства, что Юридическое бюро «Унисон» имеет право на проведение правовой экспертизы документов. Выводы, изложенные в правовом заключении данного бюро, не соответствуют требованиям действующего законодательства.
То есть, все покупатели, присоединившиеся к Договору о совместной деятельности №1 от 01.06.2011г., могут рассчитывать на его исполнение, а именно: требовать от кооператива реализации концепции клубного поселка «Мирово Парк» на площади 120 га со всеми обещанными коммуникациями (в том числе: ограждение, детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки и пр.). При этом построенная инфраструктура становиться собственностью покупателей.
К сожалению, никакой реакции от СПК «Каринка» (переименованного в недавнем времени в ДПК «Поселок «Новокаменский») до настоящего времени нет. Как нет и ответа на требования Алексея Кармолина предоставить сведения о количестве товарищей, присоединившихся к совместной деятельности, внесенных ими денежных средствах, бухгалтерской отчетности о затратах и обосновании целесообразности этих затрат, а также график выполнения работ по освоению территории «Мирово Парка»
Вместо этого кооператив занимается продвижением «нового» проекта «Поселок Новокаменский», в состав которого в одностороннем порядке в нарушение решения Тюменского областного суда были включены и земли Клубного поселка «Мирово Парк».
Инициативная группа по-прежнему стремится к мирному разрешению конфликта, прекращению судебных разбирательств и расследований. Они видят выход в смене руководства проектом: «необходим новый руководитель, способный навести порядок, вызывающий доверие у большинства сторон – членов ДПК, покупателей и кредиторов», – было решено на последнем собрании.
