Средняя площадь квартиры в новостройке в Тюмени уменьшилась на 4 квадратных метра с начала года. Квадратный метр нового жилья при этом подешевел на 4,5%, а средняя квартира – на 9%. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 10 000 предложений о продаже новостроек в городе.
Средняя площадь квартиры в новостройке Тюмени снизилась с 52 до 48 квадратных метров с начала года. Однокомнатные квартиры стали меньше на 2 квадратных метра, средняя площадь снизилась с 37 до 35. «Двушки» не изменились в размерах, сохранив среднюю площадь в 60 квадратных метров. Заметнее всего, на 5 квадратов, уменьшились «трешки» — с 87 до 82 квадратных метров.
Квадратный метр нового жилья в Тюмени подешевел в среднем 4,5%, сами объекты стали доступней на 9%. Однокомнатные квартиры потеряли в среднем 5,5% от стоимости квартиры, «двушки» – 4,5%, новые «трешки» стали дешевле на 8,5% с начала года.
Динамика цен на новостройки, 2016 год, Тюмень
| Квадратный метр | Средний объект | |||||
| Январь | Окт/Нояб | Динамика | Январь | Октябрь | Динамика | |
| 1-ком | 56 600р. | 54 000р. | -4,5% | 2 070 000р. | 1 960 000р. | -5,5% |
| 2-ком | 54 800р. | 51 400р. | -6% | 3 290 000р. | 3 150 000р. | -4,5% |
| 3-ком | 52 800р. | 50 400р. | -4,5% | 4 710 000р. | 4 310 000р. | -8,5% |
| Среднее по городу | 55 500р. | 52 900р. | -4,5% | 2 840 000р. | 2 590 000р. | -9% |
«Снижения покупательской способности населения и удорожание строительства заставляет застройщиков оптимизировать площади квартир, что делает их доступнее, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Сейчас покупатели гораздо реже приобретают жилье в качестве инвестиций, чаще смотрят объекты для себя. В результате вместо небольших «однушек» спрос сместился в сторону квартир большей площади, в основном «двушек,» которые остаются заметно доступней трехкомнатных квартир. Все это отражается на цене: новые «двушки» дешевеют минимально».
