К сожалению, не редким случаем бывает залив квартиры, факт который всегда портит настроение и финансовое положение. Можно встретить огромное количество советов от друзей, родственников или в Интернете по действиям в такой ситуации. Но, чтобы защитить свои права, необходимо воспользоваться советами специалиста. Большинство таких консультаций предоставляются для пострадавших лиц. А что же делать тем, кто виновен?
Действия после установления факта затопления
Когда оказывается так, что человек виновен в заливе своих соседей снизу, то своевременная юридическая консультация является не менее важной, чем совет для пострадавшего лица. К сожалению, менталитет наших граждан направлен на попытку заработка, даже в такой неприятной ситуации. Защита своих нарушенных прав – дело второстепенное. Поэтому надо знать, как действовать в той или иной ситуации.
Когда человек осознает о том, что нанес вред имуществу соседей не нужно бежать сломя голову и уговаривать соседей в добровольном порядке возместить им ущерб. Этим пользуются недобросовестные люди, которые сразу видят выгоду в возмещение ущерба большего размера, чем он реально нанесен, а также в возмещении душевных страданий, которые очень часто не бывают столь тяжелыми, чем их заявляет пострадавшая сторона. Более того, иногда ущерб бывает незначительным, а соседи самостоятельно решают не ссориться с виновником и прощают причиненный вред.
Главный совет в неприятной ситуации – получить совет адвоката или юриста, хотя бы по телефону, чтобы знать порядок действий. Лучше всего, если специалист сразу же выедет к на [залив квартиры], чтобы на месте оценить серьезность обстоятельств, проведет переговоры с пострадавшей стороной.
Существует специальный порядок по определению ущерба и установления вины стороны. Главное в этом – вызов работников управляющей компании для составления акта о затоплении, в котором должно быть отображено виновное лицо, видимые места залива и оценка ущерба после залива. Не стоит подсказывать оппонентам в правильности составления акта. Необходимо спокойно выслушать и под роспись получить копию акта. Под текстом обязательно необходимо отметить свои возражения, например, акт, составлен без посторонних свидетелей или записано в нем больше ущерба, чем есть на самом деле. Возражения надо писать всегда. Данный фактор поможет в возможном судебном заседании.
Процесс переговоров
Затем начинается новый этап – переговоры. Необходимо подождать, когда соседи придут в гости и предложат возместить ущерб. С размером ущерба можно спорить. При этом, можно указывать, что согласны возместить не более определенной суммы, которая будет меньше, чем в претензии. Часто люди соглашаются, чтобы избежать долгих и нервных судебных заседаний. Можно согласиться на предложенную сумму. Такое выгодно и виновному лицу, так как возмещается только прямой вред без различных судебных затрат или возмещения морального ущерба. Если не удается договориться, то стоит готовиться к судебному разбирательству.
